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江蘇省南京市河西CBD在售全新“地標性獨棟辦公樓”1.4億整體出售（適合總部大廈） [ 資產編號：ZC915 ]

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項目類型：	產權交易	所在地區：	江蘇省南京市城市介紹
資產交易主體：	企業
資產交易金額：	1.4億元	資產估值：
意向投資方主體：		添加時間：	2022-04-19

(新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考：2015年南京市常住人口:800.47萬人，GDP:5010.36億元，人均GDP:62593元/人

項目交易流程: 第1步：與交易雙方電話溝通

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

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聲明：項目圖片部分來源于網絡，版權歸原作者所有，如有侵權，請與本網聯系刪除。QQ號：2116005100

資產概述：

該項目位于江蘇省南京市，項目所在位置坐擁南京河西CBD（南京市的經濟中心和政治中心已經陸續向河西遷移）、周邊包括虹悅城、新街口幾大頂流商圈。
     項目毗鄰南京最大的科技產業園區——南京河西新城科技園，與阿里巴巴、華為、小米為鄰，也是在該地區范圍內，唯一在售的整幢獨立辦公大樓。
     項目周邊四線地鐵環伺（地鐵站距離項目地百米），臨鳳臺南路快速路，交通便捷，大樓整體設計為國際著名設計師設計，匯聚國際元素。項目臨街，每天十萬+曝光量，凸顯企業實力。4.8米挑高，同時滿足高端展示和高效利用的需求。
     該項目為全新寫字樓。

     項目具體數據：
     總面積：5835平方米；
     樓層：9層；
     土地性質：商業辦公；
     土地證年限：40年；從2007年算起；（說明：拿地后一直沒建設，近年完成建設）
     電梯：2部電梯；
     單層面積：880平，單邊廊，獨立空間可分可合，即可做單獨面積辦公室，兼顧屬實，也可做開放空間，活躍企業氛圍，4.8米挑高空間，優質展示和高效利用隨意切換。
     產權分割：獨立多產權，產權面積分割，現房在售，現買先用。
     項目現狀：內部沒裝修，外部全新裝修。
     產權車位：目前有265個車位；客戶可買、可租，不包括在本次交易價格中。

     項目優勢：
     1、區域唯一在售獨立辦公大樓，獨立門臉彰顯企業硬實力；
     2、河西，坐擁國內頂尖商業/教育/醫療配套，滿足公司成員生活全需求；
     3、單層880面積，可分可合，4.8米挑高，滿足高端展示和高效利用雙需求；
     4、項目周邊名企匯集；

     交易方式：產權交易；
     交易價格：1.4億元；（單價2.4萬/平方米）
     稅費各付。
     周邊辦公銷售價格：2.5萬/平方米-3.3萬/平方米；

     適合購買的對象：
     1. 新興行業（直播/新媒體/元宇宙等）；
     2. 有多元化業務的公司（公司有多元化的業務方向，每個業務版塊較為獨立）；
     3. 創新科技公司（經高速發展，有購置門面型寫字樓需求）；
     4. 投資公司（資產配置）；
     5. 物流公司；
     6. 建筑/裝飾公司；
     7. 成熟國企或央企（分部搬遷）；



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