| 項目類型： | 項目合作 | 所在地區： | 江蘇省南京市城市介紹 |
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| 項目所需資金： | 項目合作期限： | ||
| 項目總投資金額： | 已投資金： | ||
| 項目合作方式： | 發布時間： | 2022-06-13 |
(新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考
：2015年南京市常住人口:800.47萬人，GDP:5010.36億元，人均GDP:62593元/人
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2022年6月，地金網組聯合多家優質企業、金融機構，推出”中小房企紓困平臺”，旨在解決中小房企目前在住宅類項目中遇到的困境，予以解決。
房地產行業歷經24年的高速發展，目前已進入深度調整階段。很多中小房企因為融資能力受阻，目前項目處于困頓階段，無后續資金。日前，本網聯合多家機構，選擇了產品力強、財務穩健、實力雄厚的國央企和頭部優質民營房企，為以下地區的項目進行紓困，以解決項目中的實際問題。
投資策略：
城市投資策略1：
以南京、無錫、蘇州三個城市為主，以南通、常州、揚州三個城市為輔，投資“區位好、去化快、回報穩”的住宅項目。
城市投資策略2：
以一、二線城市為主，投資“區位好、去化快、回報穩”的住宅項目。
地塊要求：100畝以內的住宅項目，包括在建住宅項目、或接近破產邊緣的住宅項目。
其他要求：債權債權關系明確，可以隨時操盤的項目。
投資測算：
1、如果是做該項目的純財務投資人，資金成本為8%；項目的利潤分配模式為2：8；投資方分配項目的20%的利潤；
2、如果是做該項目的股權投資，資金成本為10%，項目的利潤分配模式按照50%：50%對半分配。
3、項目盤活之后，采取的是代建，代管模式，導入綠城、朗詩這種品牌，進行項目的代建、代管。
我們的優勢：
1、專業的操盤團隊，項目操盤團隊負責人曾經創造了單個項目操盤利潤達到100億的投資回報；
2、資金成本優勢，合作方提供的資金成本，遠低于市場資金成本?？梢钥焖俦P活地產項目。
申請合作企業需要提供的資料清單：
1、項目介紹；
2、項目現狀；
3、債權債務；
本戰略合作伙伴：
1、某集團經近20年發展，已進入28個城市，開發近80個項目，建筑面積超1000萬㎡，成為擁有三千多名員工，年銷售額過百億的品牌房企。
2、某集團，成立于2007年，業務輻射全球20多個國家和地區，2021年營業收入約1800億元人民幣。世界500強企業。
3、某集團，深交所主板A股上市，2021年營業收入約666億元人民幣，截至2022年5月31日，公司市值約980億元人民幣。
等等。
其他合作邀請：
1、邀請房企上游供應商、配套商共同組建合資公司，借助本網合作方良好的項目拓展能力和豐富的項目管理經驗，直接參股到長三角高能級城市主城區住宅項目與頭部房企聯合操盤，憑借頭部房企良好的品牌優勢、產品打造能力和融資能力，實現穩健的股權投資回報。
2、房企上游供應商、配套商在同等條件下將優先參與開發項目的招標、采購，實現以投資帶動主業發展。
3、邀請資金成本良好的金融機構，參與本網組建的”中小房企紓困平臺”，借助專業團隊操盤經驗，取得豐厚的投資回報。
歡迎符合要求的房企，申報資料。
業務咨詢電話：
13584059188（徐總）； 13372021126（張奕飛）；
地金網因業務迅猛發展，歡迎各地業務加盟招募合作：
2022年地金網全國主要城市業務加盟合作，歡迎共贏發展！
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