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          江蘇省南通市崇川區市中心68畝工業用地+1.28萬方辦公樓1.2億整體轉讓(客戶提問更新) [ 項目編號:XM2764 ]

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          項目類型: 項目轉讓 所在地區: 江蘇省南通市
          城市介紹
          項目轉讓主體: 企業   項目所屬行業: 工業地產  
          項目轉讓金額: 1.2億元 項目總投資金額:  
          土地面積: 68畝 意向投資方主體: 不限
          發布時間: 2022-04-21

          二線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年南通市常住人口:728.28萬人,GDP:3417.88億元,人均GDP:46931元/人

          項目交易流程

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          與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

          聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
          項目概述:

          該項目位于江蘇省南通市崇川區市中心核心位置。項目地塊周邊交通發達,產業園區及住宅小區配套成熟。該地塊旁邊為兩側均為國內頂級著名頭部企業大廈,項目對面為大型住宅小區。
              
               項目具體數據:
               土地面積:91畝;
               土地性質:工業出讓
               土地年限:2055年
               容積率:2;
               地塊現狀:工業園總的占用土地98畝,目前有二期沒有施工,有68畝地空著;一期建了五棟五層的工業用房,現有5號樓+二號樓四層未出售,約12800平米,其余已經出售。
               轉讓原因:項目方股東年紀非常大,出國定居,現整體轉讓。
               債權債務:該企業為買這個地塊設立的專門的公司,無債權、債權、應收、應付等;除租金外,沒有發生實際經營收入。
               跟政府之前簽署協議的內容:
               政府對該項目企業沒任何要求,而且寫明可贈予,可租賃,可出售。對稅收等沒有限制性條件,而且接政府的人員告之:最新政策有10%可以用于商業開發。土地面積是2002年左右簽約的,當時的條件比寬松,所以沒有附帶條件和限制,本來政府答應500畝的,后也就拿了100畝,一期原來是1本證,后來為了方便賣房,就到房管局分了證,一層一證。
              
               轉讓價格:1.2億;
               轉讓方式:100%整體股權轉讓;
              
               客戶提問:
               1、產證是否可以分割?
               答:可以分割,廠房按照一層一證,土地按照分攤面積計算。
              
               2、是否有自持比例的要求?
               答:無。
              
              
              
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