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          江蘇省徐州市某優質在建商業廣場+公寓項目融資1.8億元或2.2億整體轉讓 [ 項目編號:XM2738 ]

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          項目類型: 項目融資 所在地區: 江蘇省徐州市
          城市介紹
          項目融資金額: 1.8億元 項目融資期限: 1年-1年半
          項目融資用途: 支付工程款 擔保方式: 項目評估價為7.2億
          項目總投資金額: 已投資金: 2.2億元
          項目融資方式: 發布時間: 2022-03-15

          二線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年徐州市常住人口:858.05萬人,GDP:2866.93億元,人均GDP:33412元/人

          項目交易流程

          12345

          與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

          聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
          項目概述:

          該項目位于江蘇省徐州市鼓樓區。項目周邊包括紅星美凱隆、居然之家、月星家居等,商業氛圍濃厚。
              
               項目具體數據:
               土地面積:2.3萬平方米;總建筑面積:5.6萬平方米;其中地下一層面積為 1.15萬平方米;一層面積為1萬平方米,二層面積為8600平方米,三至五層各為8400平方米;
               可售面積為: 2.8萬平方米;
               層高:地下負一層(層高 5.60m,其中帶人防功能部分層高為 4.80m),地上五層(一、二層各層挑高為 7.40m,三、四、五層各層挑高為 5.0m),屋面層帶有局部附房,平面屋,地下負一層為大空間車庫及配套輔助設施用房,一、二層為商業空間,3—5 為 LOFT商辦公寓,買一層得兩層。
               項目現狀:項目主體及局部消防配套項目已完成。
               已投資:2.2億;
              
               融資要素:
               融資金額:1.8億;
               年化要求:15%;
               融資用地:支付后續工程款項;
               融資期限:滿一年還本付息,期限最長 2 年。
               還款方式:銷售回款;項目 3—5 層 LOFT 銷售,目前同地段的房價在 16000 元 /平方米以上,該項目以 12000 元/平方米并可得到雙倍面積的房產,銷售前景是非常樂觀的。預計三、四、五層房屋銷售收入約為: 28000 (銷售建面) × 12000 (銷售單價)= 33600 萬元。銷售回收資金足以償還融資本息。
               擔保方式:按市場銷售評估價整棟價約 7.2—7.6 億元,足夠覆蓋借款;
              
               該項目也可以整體轉讓,價格2.2億元。
              
              
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