| 項目類型： | 項目融資 | 所在地區： | 浙江省麗水市城市介紹 |
|---|---|---|---|
| 項目融資金額： | 1.2億元 | 項目融資期限： | 8+4 |
| 項目融資用途： | 支付土地款及項目建設費 | 擔保方式： | 股權質押、后置抵押；貨值6.5億 |
| 項目總投資金額： | 5億元 | 已投資金： | 7000萬元 |
| 項目融資方式： | 發布時間： | 2020-07-19 |
四線城市 當地人口數據及GDP數據參考
：2015年麗水市常住人口:211.7萬人，GDP:644.04億元，人均GDP:30422元/人
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該項目位于浙江省麗水市青田縣。該項目所在地的老城區目前無庫，住宅市場去化極好。該項目公司為剛成立新公司，目前無開發業績。公司股東均為原房企高管，開發管理面積過百萬平方米。
項目具體數據：
土地面積：20畝左右；
土地性質：住宅用地；
可售住宅面積為：5萬平方米；（無商業面積）；
地塊現狀：凈地；
目前企業自有資金：6000萬，土地預付款：4300萬；
周邊住宅均價：24000.00
融資要素：
融資金額：1.2億元；
融資期限：8+4；
融資用途：支付土地款及項目建設費；
年化要求：18%左右；
抵押或增信措施：股權質押、后置抵押；貨值6.5億；
還款來源：銷售回款。當地市場銷售非?；鸨?。
該項目還可以接受融資代建方式。目前總包已經進場了。
優勢：項目凈利潤達18%。（土增稅已經算進去了）。
歡迎希望并表的企業。收購股權。
不限
還款來源：銷售回款
項目優勢：老城區新房源不足5%。目前老城區無庫存。
青田賣房一半以上是現金交易，一般按揭不足一半房源。
在建筑方案通過后，就可以預訂。并開始收誠意金，一般每套房收10一50萬元不等。其中20萬元/套一般為定金，可以抵房款，不計息。
手機：徐文潔 13584059188; 張奕飛 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鵬潤 13818397298
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