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          浙江省麗水市青田縣20畝住宅用地前融資金1.2億(接受融資代建)可并表 [ 項目編號:XM2434 ]

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          項目類型: 項目融資 所在地區: 浙江省麗水市
          城市介紹
          項目融資金額: 1.2億元 項目融資期限: 8+4
          項目融資用途: 支付土地款及項目建設費 擔保方式: 股權質押、后置抵押;貨值6.5億
          項目總投資金額: 5億元 已投資金: 7000萬元
          項目融資方式: 發布時間: 2020-07-19

          四線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年麗水市常住人口:211.7萬人,GDP:644.04億元,人均GDP:30422元/人

          項目交易流程

          12345

          與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

          聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
          項目概述:

          該項目位于浙江省麗水市青田縣。該項目所在地的老城區目前無庫,住宅市場去化極好。該項目公司為剛成立新公司,目前無開發業績。公司股東均為原房企高管,開發管理面積過百萬平方米。
              
               項目具體數據:
               土地面積:20畝左右;
               土地性質:住宅用地;
               可售住宅面積為:5萬平方米;(無商業面積);
               地塊現狀:凈地;
               目前企業自有資金:6000萬,土地預付款:4300萬;
               周邊住宅均價:24000.00
              
               融資要素:
               融資金額:1.2億元;
               融資期限:8+4;
               融資用途:支付土地款及項目建設費;
               年化要求:18%左右;
               抵押或增信措施:股權質押、后置抵押;貨值6.5億;
               還款來源:銷售回款。當地市場銷售非?;鸨?。
              
               該項目還可以接受融資代建方式。目前總包已經進場了。
               優勢:項目凈利潤達18%。(土增稅已經算進去了)。
               歡迎希望并表的企業。收購股權。
              

          意向投資方主體:

          不限

          還款來源:

          銷售回款

          項目優勢:

          老城區新房源不足5%。目前老城區無庫存。
               青田賣房一半以上是現金交易,一般按揭不足一半房源。
               在建筑方案通過后,就可以預訂。并開始收誠意金,一般每套房收10一50萬元不等。其中20萬元/套一般為定金,可以抵房款,不計息。

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