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          遼寧省大連市金普新區22萬方住宅地塊融資8000萬 [ 項目編號:XM1254 ]

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          項目類型: 項目融資 所在地區: 遼寧省大連市
          城市介紹
          項目融資金額: 8000萬元 項目融資期限: 3年
          項目融資用途: 土地證辦理及項目開發費用 擔保方式: 股權抵押
          項目總投資金額: 8億元 已投資金:
          項目融資方式: 債權融資,股權融資 發布時間: 2017-06-25

          (新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年大連市常住人口:669.04萬人,GDP:5158.1億元,人均GDP:77097元/人

          項目交易流程

          12345

          與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

          聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
          債權融資
          可承擔最高利息: 14 %/年 資金占用時長: 3 年 
          可提供風控: 抵押   還款來源: 銷售回款  
          股權融資
          項目所處階段: 前期拿地   資金方占股比例: 51 % 
          可承擔最高利息: 14 %/年 投資退出方式: 股份回購 
          最短退出年限: 3 年 
          項目概述:

          該項目位于大連市金普新區,項目鄰近輕軌站(僅100米距離)、汽車站,距高速公路出口1100米。周邊有大連市102高級中學、大連市125中學,三十里堡中學小學,普灣三院、4萬平米的綜合批發商城。該項目區域常住人口為10萬。該項目地塊已經探明地下擁有珍惜溫泉資源,預計出水溫度在66.5攝氏度(富含對人體有益的多種微量元素),是不得多得的溫泉地產類項目。包括項目商業類部分可以做成溫泉一條街。
              
               該項目為商住用地,總占地面積:147800平方米,總建筑面積為22萬平方米(不含地下車庫1.8萬平方米),其中住宅為:193553平方米;商業2.2萬平方米。項目分為A、B兩個地塊。其中,A地塊面積:74600平方米;容積率1.5,地上建筑面積為11萬方。B地塊面積:73200平方米,容積率1.5,地上建筑面積為11萬平方米。目前A地塊詳規正在申報。項目地塊目前為凈地。
              
               項目于2016年5月末摘牌。摘牌后土地出讓金已經全部繳納。該項目優勢:大連市金普新區未來5年不再審批新建商品房用地,這2個地塊為是該區最后2塊商住用地。剛需用房。學區房。該項目樓面地價僅為951元/平米,周邊樓盤及房價為5000元/平方米。該項目預計售價為5500元/平方米。項目預計收益達28%以上。
              
              
               該項目總投資為8億,其中已投2.2億。該項目現需融資8000萬,首批到達資金為1000萬,為辦理土地證。后續7000萬為開發資金。資金成本為14%左右。
              
              
              

          意向投資方主體:

          不限

          還款來源:

          銷售回款

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